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行業觀察
終見倒貼價:強二線不限購三房42萬!

作者:尹香武 類型:行業觀察

來源:www.aqse.icu(半求·房地內參) 2019-04-18 11:49:30點擊2146


之前就去現場看過咱們公司代理的孔雀城航天府·濱江苑,但由于時間緊張,并沒有看國家航天產業基地的展覽。
昨天中午,我抽空專程去看武漢國家航天產業基地的展覽館,順路又看望了濱江苑和同事們。實話說,展覽館中的文字資料以前也看過,但現場體驗、聽講解員介紹后,依舊震撼。
我(尹香武)今天就把感想口述下來,并告訴大家一個特大的、需要你緊急盡快了解的好消息,并附帶一張原來沒有發布過的、但很有說服力的規劃圖片。

一)王炸安排:船舶技術王者的頂天夢想

我國就三個航天產業基地,西安、上海和武漢,西安航天產業基地主要為臨近的酒泉和西昌衛星發射基地服務。上海航天產業基地主要著眼于科研與高端產業化,但由于近年上海成本提升過快,影響了基地發展。
上述這兩個航天產業基地都由航天科技集團負責。而武漢則是軍轉民為主、由航天科工集團負責。至于航天科技集團和航天科工集團的區別,各位百度一下就明白了,前者是軍隊系統、后者是軍轉民系統。
問題在于,軍用的領域相對窄、但民用的領域非常寬。武漢的這個國家級航天產業基地中,火箭產業園是在意料之中的,但是“五云一車”工程放在這里則是超出預料的。
何為國家的“五云一車”戰略?大體上可以這樣理解:
①飛云工程:構建空中信息局域增強網,依托長航時高空無人機為平臺,滿足應急通信、遙感監測等。
②快云工程:構建可到達平流層的浮空機動平臺,提供水文地質觀測、重大災情監測、信息支持保障等服務。
③行云工程:構建低軌窄帶衛星通信系統,提供物聯網服務,建立人-物、物-物融合的信息生態系統。
④虹云工程:覆蓋全球的天基寬帶互聯網,為用戶提供隨時隨地的寬帶互聯網服務。
⑤騰云工程:研發可水平起降并重復使用的新一代空天飛行器,實現廉價的空天往返飛行。
⑥飛車工程:研制高速飛行列車,通過近真空管道線路,利用電磁推進技術提供加速和高速巡航能力。

當然還有其他產業消息,但都不如這個來得刺激。軍用科技轉為民用,就是一種巨大的價值釋放!
現在我們民間用的高科技,幾乎95%以上都是軍用轉過來的,這是個巨大的空間。
難怪國家要疏通從上海到武漢的長江航道、也難怪這個產業基地正在快速的拓展道路,并正在建設基地的高架產業專用軌道,更規劃了遠期地鐵路線(請看規劃圖)。
這也就容易理解,為什么在中國船舶技術上占據王者地位的武漢,會把武船集團、二航局這些戰略級的單位也遷移到航天產業基地內。
從潛艇、航母技術這些海洋與深海軍工高技術,到現在的航天產業,武漢似乎構建起了從深海到太空的王炸安排。

濱江苑所在航天產業基地的地鐵規劃圖

濱江苑所在航天產業基地的地鐵規劃圖

與光谷的關系,看到國家存儲器基地、兩大橋等了嗎?

與光谷的關系,看到國家存儲器基地、兩大橋等了嗎?

二)時隔十二年,再現倒貼價:本期僅43套

馬上不是要春節假期了嘛,孔雀城航天府·濱江苑,就把本期最有誘惑力的產品放出來,給人挑選,估計將在今天正式推出本期剩余單位。
這產品是什么呢?就是88平米的三房單位,這個戶型總額起價大約只用42萬/套,中間價大概在44萬/套。這可是國家級產業基地中的不限購“A牌”住宅——“鄂A”。
“88㎡三房+全明全通全功能+單價4800元/㎡+總價42萬/套+國家航天產業基地+不限購+兩橋連通一江之隔的光谷+鄂A武漢牌+地鐵規劃+武船/二航局/航天系企業等落戶自住需求…”

“88㎡三房+全明全通全功能

“88㎡三房+全明全通全功能

這些個組合與總價水平,應該是中國的五大主要都市圈中、或者說強二線城市的同類國家級產業基地中,新住宅最低的三房總價和最低的單價了。甚至于比很多縣城都要便宜,只是農村的新建住房總成本了!
應該需要如此理解:這是幫助起步者迅速實現資產形成、也是幫助起飛者迅速邁向更高的一生多宅、更是幫助有志者輕松實現資產膨脹的最佳住宅選擇了。
目前,這個88平米面積、42萬總價的不限購住宅三房產品。而已經確定的政策是,春節假期之后剩余的其它貨量要找方法漲價了。
而猶如以前所分析的,按目前售價,房企其實是小虧了5%的,單價4800元/㎡起、總價42萬/套起的價格太誘惑,已低過縣城價,與村自建房差不多了。
也可以這么說,再經過3~5年時間回頭看目前的售價,你或許會驚訝的發現,這是白送的價格、甚至是倒貼的價格。
記得在2007年,我們做的高發城馳,當時就告訴大家說那個2萬多的單價就是白送的價格,也是倒貼的價格,當時可是罵聲一片啊,這些大罵甚至攻擊過我的人,現在都不見蹤影,沒人為其愚蠢承擔哪怕一丁點兒責任。
濱江苑的這個價格和她的片區組合,是我時隔十二年之后,再次感覺到白送、倒貼的房價的相當的確定性。
所以就把這個消息口述給需要資產增進的粉絲們,就權當春節的投資禮物,給你拜個早年吧,錯過了的人也就錯過了,就只能怪自己接受信息太遲鈍啦。

三)你可自發年終大獎:當甩手掌柜、享遠程代辦

咱們不是說沒起步的要盡快起步,已起步的要盡快追求“一生四宅”,已實現“一生四宅”的要奔向“一生六房”嗎?
所以在廣泛限購條件下、在房價廣泛高企條件下,尋找到不限購的倒貼和白送房價,就尤其的難能可貴了。
孔雀城航天府·濱江苑,這次推出的88平米三房戶型的總價,也是這個項目最低的上車門票了。因此把這個好消息首先告訴粉絲們。

本項目之前通過遠程認籌、城際代辦的已經超過90套,是全國的《遠程認籌之最》 呢,你完全可以當甩手掌柜。有興趣要盡快把握。
盡快找城際全權代表18627725511胡女士,或者現場代辦15971411150林先生。你即可以遠程遙控、提前動手,這兩位均可負責代辦。

這一次扣動總價42萬的扳機,不但輕松、而且精確啊,之前不是說過了:《慘絕房界的4800元/㎡及余…》《4800元/㎡后面的國家坐莊…》嗎?

預祝你這個甩手掌柜當得瀟灑、動作自如、眼光精確瞄準、輕松扣動扳機,完美狙擊!錯過了、遲到啦,就丟掉了今年春節最大的紅包啦。

大紅包、年終獎,其實可以不用外求,你可以自己給自己發的。


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