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行業觀察
所謂史詩級拍地,鑒別了專家成色

作者:尹香武 類型:行業觀察

來源:www.aqse.icu(半求·房地內參) 2019-07-11 18:33:21點擊267


注:這是在7月6日在華僑城·天鵝湖的《地地地王、房地新世》講座上尹香武的開場白。

地地地王說了好多年,你可以看看尹香武好多年前對外公開發表的《地地地王,深圳很深》http://t.cn/AiO1dvb6,而尹香武在圈子里說是2014年了。

開始之前提醒你:

全球首次出現“既逼空、又逼多”的樓市并發癥,第20回《迎新世’密件:樓市首患并發癥,多空皆敗剩此途》召集中,披露華人社會最嚴租改,如果推行將導致:

樓市質變出現20字訣,小玩家將因此瞬間平庸化、出路只有資產種子化。而強氏極限決定44%的價值分配,空間換時間、房產老齡化存在風險與機遇,對待體制化的6大招……等。索件找13106543540楊小姐。文歸正傳。

尹香武認為6月24日深圳這次拍地可分析的東西并不多,它的信息量其實是很少的。理由2014我(尹香武)都說過了,現在只是驗證而已。

所以現在就6月24日的土地拍賣可分析的并不多。但是就此次土地拍賣所蘊含的動向是多的,里面包含的后續內容,可能是有史以來土地拍賣里面最豐富的,所以我們要看拍賣之外的,拍賣本身沒什么好看的。

這次拍賣我(尹香武)沒去現場,但現場人很多。但其實這一幕在2014年根據我們深圳的土地狀況是可以預料到,所以現在就不會感到意外,只是意料之中。真正熱愛房地產,熱愛這個市場,懂這個市場的人,反應是不太一樣的。

研究清朝和清末之后,有個有名的美國歷史學家叫史蒂芬,史蒂芬有兩本很著名的書,感興趣可以買來看,一本叫做《帝國黃昏》,第二本叫《天國之秋》。

里面最好看的是《帝國黃昏》,講的是鴉片戰爭期間的一些反應。舉個例子,我們現在學的歷史里有一個段子,老外的使臣到了中國,見到皇帝要下跪,老外不干了,中國人一位老外都這樣。

但是考證后有一個很奇怪的發現,但凡對中國有敬意的,尊敬中國的人都不下跪,但凡是內心鄙視中國人,只是想來販賣鴉片賺大錢的,你說下跪就下跪,你說干嘛他就干嘛。

也就是說下跪的那些老外不一定是愛中國,他心里鄙視中國,但是那種不愛下跪的老外,他們反而真正地喜歡中國文化,真的很有意思,就跟土地拍賣是一樣的。

這次土地拍賣我(尹香武)看了一下,但凡新入行的,就把這次土地拍賣當個寶,長槍短炮、興奮異常。連什么史詩級土地拍賣這種形容都用上了,這其實是煙屁股。

而研究房地產市場很深的人都沒去現場,都沒發表太多的評論,因為啥?一切已經注定了,所以沒啥看的。

我們今天當然會談到土地拍賣,但是更多的是談土地拍賣之外的信息,而不是土地拍賣本身,本身沒啥好談的。


【迎新世’密件召集:樓市首患并發癥,多空皆敗剩此路】

百位樓市投資者參與的、樓市第一演講品牌“資智通見”總第722場《迎接房地產新世》,7月6日在深圳華僑城落幕。@尹香武 近2小時連講,分析樓市首次患上世所僅見、具全民影響的并發癥。現把講座進行補充、完善和提煉,形成《迎新世’密件:樓市首患并發癥,多空皆敗剩此路》,索件找13106543540楊小姐。密件核心內容包括但不限于:

①全球首次“既逼空、又逼多”的樓市并發癥。②華人社會最嚴租改,樓市質變出現20字訣“租房體制化,租金指導化,租訴民間化,房產計劃化”。③小玩家將因租改瞬間平庸化,出路只有:資產種子化。④體制化下,新區效應、雄鷹姿態、800米視野,都需轉變對策。⑤強氏極限理論決定44%的價值分配。⑥空間換時間、房產老齡化的風險與機遇。⑦對待體制化的6大招。


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